8 października 2020 r. w Sądzie Rejonowym w Trzciance odbędzie się DRUGA licytacja następującej nieruchomości w sprawie KM 56/19 plac po dawnej fabryce mebli. Cena wywoławcza 207.350 zł

Patrz lokalizacja na mapie w niniejszym ogłoszeniu:

Lokalizacja: ul. Nowa w Drawsku koło Krzyża Wlkp, nie mylić z Drawskiem Pomorskim. W Krzyżu znajduje się stacja węzłowa z bocznicą kolejowa - ok. 3 km od działki.
Numer KW: PO2T/00035336/2.

Są to trzy działki połączone, w prostokącie 986/3, 986/4, 986/5 obręb Drawsko, pow. łączna 3,4600 ha.

Uzbrojone w wodę, kanalizację i prąd - na potrzeby produkcji.

Niedaleko działki przebiega linia SN 15 kV.
Do działki prowadzi droga asfaltowa, a 150 dalej zaczyna się droga wojewódzka 181. 3km od działki drogą asfaltową znajduje się stacja węzłowa z bocznicą w Krzyżu Wlkp.

Zgodnie z operatem biegłego teren jest częściowo ogrodzony, z tym że ogrodzenie stare zniszczone, beton i siatka. Teren jest niezagospodarowany z pozostałością placów manewrowych ze składowanymi odpadami - gruz, pozostałość płyt falistych azbestowo-cementowych. Na terenie działki 986/5 znajduje się budynek po trafostacji, wolnostojący, piętrowy, murowany, wysoki pow. zabudowy 10m2, pokryty papą bitumiczną, bez wyposażenia.

Działka objęta jest częściowo planem co opisano w operacie biegłego na str. 5, cytuję: "teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, oznaczony jest jako P-teren zabudowy produkcyjnej, skłądów i magazynów, w tylnej części działki 986/3 teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej." Teren przemysłowy to ok. 2ha.

Odnośnie planu zagospodarowania: Dzienni Urzędowy Woj. Wielkopolskiego z 2007 r. nr 172, str. 12 nr planu X/51/2007 RADY GMINY DRAWSKO z dnia 27 czerwca 2007 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Drawsko - wieś Drawsko.

Biegły w operacie pokazał przykładowe transakcje lecz nie było ich zbyt wiele, więc miał problem z odpowiednią próbką, ale można dojść do wniosku, że przy zwartych kompleksach gruntów, powyżej 1 ha, cena wynosi 15 czy 16 zł/m2, gdy wycena z operatu to jedynie 9 zł/m2. Obecnie w drugiej licytacji cena za 1 m2 to zaledwie ok. 6 zł.

Zgodnie z art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego:

Ilekroć w tej ustawie mowa jest o "nieruchomości rolnej należy przez to rozumieć nieruchomość rolną w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne.

Zatem wydaje się, że nie jest to nieruchomość rolna w rozumieniu tej ustawy, przynajmniej w części objętej planem. Nadto, zgodnie art. 2a ust. 3 pkt 9 tejże ustawy ograniczeń do nabywania przez rolników nie stosuje się do nabycia w toku postępowania egzekucyjnego i upadłościowego. Dlatego też komornik nie pisze w obwieszczeniu o takim ograniczeniu.

W razie dalszych pytań zachęcam do kontaktu na maila: drawsko małpa tclegal kropka pl  

oraz odwiedzenia strony tclegal kropka pl zakładka: Drawsko Nieruchomość.